Neues Wohnen Sonnenhügel

NEUES WOHNEN SONNENHÜGEL

Auftraggeber Greilich und Partner /Nowinta

Planung 2017

Ort Schwäbisch-Gmünd

Größe 2,6 ha

Wettbewerb 2. Stufe Investorenwettbewerb

Team Thekla Eisele, Anna Jaimes-Camargo, Max Hermann, Max Eberhardt

Projektpartner
Doma GmbH
Nowinta GmbH
Greilich und Partner

Mit seiner schönen Lage ist der – namentliche und geografische – Sonnenhügel der ideale Grundstein zur Schaffung eines Quartiers mit höchster Lebensqualität. Unsere Planung bietet zwei identitätsstiftende Stadtbausteine, die zum Zusammenkommen, Verweilen und gemeinsamen Wohnen einladen. Stadthaus und Wohnhof bieten den BewohnerInnen und deren Gästen einen Mehrwert im alltäglichen urbanen Wohnen, vielfältige Grundrisse und offene Raumstrukturen für eine vielschichtige urbane Gesellschaft.

Als starke Gemeinschaft bestehend aus erfahrenen Immobilienentwicklern sowie Architekten und Stadtplanern streben wir ein ideales Gleichgewicht zwischen der Schaffung attraktiver urbaner Bausteine für gemischte Nutzungen sowie der für die Realisierung notwendigen wirtschaftlichen Betrachtungsweise an. Dies wird erreicht durch das Angebot unterschiedlicher, flexibler und aneignungsfähiger Wohnformen, die auch zukünftigen Bedürfnissen angepasst werden könnten. Nachhaltiges Bauen und Betreuen spannen für uns eine Matrix mit projektspezifischen Zielsetzungen, lokalen Maßnahmen und personellen Zuständigkeiten in allen Dimensionen auf: Räumlich, gestalterisch, ökologisch, ökonomisch und sozial. Dieses räumliche Angebot in und um die beiden Stadtbausteine soll nicht determinieren, sondern ein gutes alltägliches Leben ermöglichen, in dem das unmittelbare Wohnumfeld und die Schwellenräume zwischen dem Öffentlichen und Privaten zu dessen Gelingen beitragen können.

Es sind zwei große einladende Häuser für alle Menschen, gleich welcher Herkunft, welchen Alters, welchen sozialen Stands. Das Stadthaus als kompaktes fünfgeschossiges Haus als städtebauliches Bindeglied zwischen Oberbettringer Straße und dem Quartiersplatz „Am Sonnenhügel“ und der Wohnhof mit dem öffentlich zugänglichen und über das Straßenniveau angehobenen gemeinschaftlich nutzbaren Freiraum als „Homezone“, der auch das Kleinkinderspielen integriert.

Das Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen wie der Fahrradwerkstatt und der Fahrradkathedrale im nördlichen Bereich des Sockels, der – auch öffentlich zugängliche Gartenhof, die gemeinschaftlichen Nutzgärten auf den Dächern der Townhouses, die anmietbare Gästewohnung und der Gemeinschaftsraum mit großer Küche unterstützen das Sich-Einrichten im neuen Quartier am Sonnenhügel in Schwäbisch Gmünd. Die gemeinschaftlichen Nutzungen und eine große Clusterwohnung im 3. Obergeschoss werden über kleine Wohnbrücken zwischen den einzelnen Gebäuden – dem Skywalk – zusammengehängt und für alle BewohnerInnen der beiden Stadtbausteine leicht erreich- und benutzbar.

Die bauliche Struktur ermöglicht ein breites Angebot auf die differenzierte Nachfrage verschiedener Gesellschaftsschichten am Wohnungsmarkt zu schaffen.
Eine große Clusterwohnung erweitert das Wohnraumangebot um eine urbane Wohnform, die unseres Erachtens gerade ob der attraktiven Lagequalität des Quartiers eine Bereicherung für das gemeinschaftliche Leben am Sonnenhügel darstellt. Anders als in einer klassischen Wohngemeinschaft verfügt jede Kleinwohnung über Bad und Kochnische. Dies ermöglicht einerseits den Wunsch nach gemeinschaftlichem Leben, bietet aber auch den Rückzug in die absolute Privatheit, die eigene komplette Wohnung. Dieser Großhaushalt für etwa 12 Bewohner besteht aus individuell einrichtbaren Wohnungen und einem gemeinsamen Wohn-, Aufenthalts- und Essraum, der allen offensteht und sich über den Skywalk mit allen anderen gemeinschaftlichen Nutzungen des Stadtbausteins verbindet.
Der überwiegende Teil der Wohnungen wird laut DIN barrierefrei ausgebildet.

Damit die Stadtbausteine auch einen nachhaltigen Beitrag zum Städtischen leisten können, spielt die Gestaltung des Erdgeschosses für uns eine zentrale Rolle. Das Entrée zur eigenen Wohnung aber auch das Entrée zur Stadt muss würdig gestaltet sein und soll nicht ein Durchgangsort, sondern Raum des Ankommens und der Kommunikation mit großzügigen Abstellmöglichkeiten für Räder und Kinderwägen sein. Zum Quartiersplatz werden Ladengeschäfte in Ergänzung zu den öffentlichen Nutzungen im westlichen Bereich des Platzes angeboten, die das öffentliche Leben auf dem Platz unterstützen sollen. Offene Wohn- und Arbeitsformen schaffen in den östlichen und südlichen Anschlussbereichen neue Dialogformen zwischen Öffentlichkeit und Privatheit. Die für den Sonnenhügel angebotenen vielfältigen Freiräume und Wohntypologien ermöglichen somit ein Wohnen in vielen Kategorien.

Eine Tiefgarage mit einer gemeinsamen Zufahrt im östlichen Bereich des Wohnhofs beherbergt die geforderten unterirdischen Stellplätze für das Quartier. Um das somit notwendige „unterirdische Volumen“ zu optimieren, wird der Wohnhof angehoben, um den Erdaushub bei Ausführung einer zweigeschossigen Tiefgarage zu verringern.

Im Stadthaus wird eine gemeinsame Energiezentrale für beide Stadtbausteine vorgeschlagen. Im Sinne einer nachhaltigen Mobilität im Stadtteil schlägt der Wettbewerbsbeitrag die großzügige Unterbringung der Fahrräder und aller zugehörigen Hilfsmittel auf Erdgeschossniveau direkt bei den Eingangsbereichen der großen Häuser in Form von Fahrradkathedralen vor. Lichtdurchflutete großzügige und einladende Räume machen Lust auf die Benutzung des Rades, die Unterbringung im Haus erhöht die Sicherheit und die augenblickliche Verfügbarkeit des Rades.

Neues Wohnen Sonnenhügel

Wohn- und Geschäftshaus

Bürgerzentrum Möttingen